苫小牧 不動産 売却 買取 査定
0144-73-1227買取について
ご売却の方法／仲介と買取の違い
お客様に最適なご売却プランをご提案いたします。
不動産を売却するには「仲介」と「買取」の2つの方法があります。
違いはなにかしら？
仲介
依頼を受けた不動産会社が買主探しと売却手続きサポートを行う一般的な売却方法です。
不動産会社に仲介してもらう
メリット・デメリット
メリット
買取よりも高く
売却できる
不動産情報を一般に公開し広く募るため、人気エリアなどの物件は買取より高値で売れる可能性があります。
デメリット
買主様を探す
時間がかかる
いつまでに・いくらで売却できるかの保証がありません。
物件の状態によっては売却までに時間がかかったり、値下げなどの対策が必要になります。
買取
不動産会社が売主様から、直接物件を買い取る方法です。
不動産会社が直接物件を買い取る
メリット・デメリット
メリット
早く確実に
売却できる
売却金額が折り合えばすぐに売却することができます。
即現金化したい方や、築年数や状態などの理由で買主様がなかなか見つかりづらい場合にこの方法がおすすめです。
当社が直接買取する場合、仲介手数料はかかりません。
デメリット
仲介と比較して
売却価格が低い
一般的な仲介の相場に比べて売却価格が低くなる可能性があります。
ご売却の流れ
お客様へのご提案例
仲介
- 時間がかかってもよいので、少しでも高く売りたい
- 返済の心配はないので、成約まで時間がかかってもよい
できるだけ高く売れるようにするため、不動産ポータルサイトなど様々な広告媒体を使い、物件購入者を広くお探しいたします。
買取
- 急いで売却したい
- 周囲に売却することを知られたくない
- 生活しているところを他人にみせたくない
早く確実に売却できるので、買い替えの計画が立てやすいです。
売却をする準備のための「解体・測量」などの経費負担は必要ありません。また、仲介手数料も不要です。（当社で買取の場合）
